4A ARCHITEKTURBÜRO · RÖMERSTEIN
Architektur ist ein sicht- und fühlbares Ergebnis kreativer Planungsqualität. Wir begleiten Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Unser Leistungsspektrum
Wir übernehmen unter anderem folgende Aufgaben für private Bauherren, Bauträger und Gewerbekunden.
Projektentwicklung
Wir prüfen Grundstück, Nutzung und Wirtschaftlichkeit, bevor der erste Strich gezeichnet wird.
Entwurf
Der Entwurf entsteht aus Ort, Bauaufgabe und Budget – nicht aus einem Katalog.
Architektur und Städteplanung
Planung einzelner Gebäude ebenso wie ganzer Quartiere und Stadtteile.
Wirtschaftlichkeitsberatung
Kostenbewusstes Bauen: Wir zeigen früh, was ein Vorhaben realistisch kostet.
Bauleitung
Wir führen die Bauausführung, koordinieren Gewerke und überwachen Termine und Qualität.
Liegenschaftsbetreuung
Laufende Betreuung von Bestandsgebäuden für Eigentümer und Bauträger.
Wertermittlung und Schadensbewertung
Gutachterliche Einschätzung von Immobilienwerten und Bauschäden.
Event Management
Organisation und bauliche Umsetzung von Veranstaltungsformaten.
Häufige Fragen an das Architekturbüro
- Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
- Ja. Bauleitung gehört zum Leistungsspektrum des 4a architekturbüros. Wir koordinieren die Gewerke auf der Baustelle, überwachen Termine, Kosten und Ausführungsqualität und sind Ansprechpartner für Bauherren und Firmen.
- Welche Bauaufgaben planen Sie?
- Wir planen Einfamilienhäuser in Massiv-, Holzständer-, Passiv- und Niedrigenergiebauweise, Sanierungen vom Einzelgebäude bis zur Quartierssanierung, Geschosswohnungsbau für Bauträger sowie Gewerbe- und Industriebauten von der Lagerhalle bis zur Produktionsstätte.
- Wie läuft eine Sanierungsplanung ab?
- Am Anfang steht die Bestandsaufnahme des Gebäudes. Darauf folgen Bewertung von Substanz und Schäden, ein Sanierungskonzept mit Kostenrahmen, die Genehmigungsplanung und schließlich Ausschreibung und Bauleitung der Maßnahmen.
- Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?
- Architektenleistungen werden in Deutschland üblicherweise nach den Leistungsphasen der HOAI abgerechnet und richten sich nach Bausumme, Umfang der beauftragten Leistungsphasen und Schwierigkeitsgrad. Ein konkretes Honorarangebot erstellen wir nach einem ersten Gespräch über Ihr Vorhaben.
- Arbeiten Sie auch außerhalb von Römerstein?
- Ja. Das 4a architekturbüro arbeitet überregional mit Standorten in Süddeutschland. Vom Büro Römerstein aus betreuen wir Bauherren auf der Schwäbischen Alb und in der Region, realisierte Projekte finden sich unter anderem in Aalen, Nattheim und Wasseralfingen.
- Unterstützen Sie bei Statik und Bodengutachten?
- Fach-Ingenieure, Geologen und unabhängige Gutachter arbeiten dem Büro in den Bereichen Statik, Vermessung und Bodengutachten zu. Sie erhalten damit alle erforderlichen Fachleistungen über einen Ansprechpartner.
Welche Leistung brauchen Sie?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – wir sagen Ihnen offen, was Ihr Vorhaben erfordert.
Büro Römerstein · Unter Wegen 32 · Römerstein-Donnstetten